1． 明確詢問此套房源是否存在有些經(jīng)紀(jì)人發(fā)布一些地段好，價格便宜的房源吸引人，當(dāng)有人表示對此房有意向時，卻推辭該房子已出租或者以別的借口向租房者推薦其他房源。為避免雙方時間浪費，聯(lián)系時最好直接詢問對方此房源是否存在，或者明確表明自己的租房條件。

2． 謹(jǐn)防沒有房產(chǎn)證的房源一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉(zhuǎn)租，或者將只短租幾天的房源再出租，從中牟利。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件，要使租賃關(guān)系合理合法，出租人還要持房產(chǎn)所有證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租手續(xù)才完備。 所以租房者要認(rèn)真核實房東的房產(chǎn)證或經(jīng)紀(jì)人的代理合同。

3． 不要貪小便宜有些經(jīng)紀(jì)人打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。租房者可以在最開始詢問經(jīng)紀(jì)人：交易過程中需要交納的費用和確定的租金；租房前，首先確認(rèn)房屋安全，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否存在安全隱患，是否為隔斷間等等。現(xiàn)在很多房子被改造成小間出租，租房時最好對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無漏水，電路布置是否危險等。交納租金前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

4． 明確房子日后維護和退還押金問題 租房者租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利，還有維護房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，因此在簽訂合同之前要和房東或者經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施當(dāng)前狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。租房者在簽合同之前也要將房東或經(jīng)紀(jì)人收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附《費用清單》詳細(xì)計算相關(guān)收費。例如：房租是否包取暖費，房內(nèi)電表、水表入住時的度數(shù)，以后繳費的方式。在這個過程中，也要謹(jǐn)防經(jīng)紀(jì)人除租金外收取其他費用。例如房間內(nèi)沒有有線電視，經(jīng)紀(jì)人卻要代房東收取已交的有線費用等。一般在第一次繳納租金時，都要交一定比例的押金。此時需要和房東或經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)押金返還時間和返還額度，為了避免惡意扣除押金，可能扣除的部分都可以通過《費用清單》確認(rèn)清楚。